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Immobilienmakler in Zypern ist immer noch beliebt zu kaufen und zu mieten

Trotz der Tatsache, dass in den letzten Jahren über Zypern hat viele gesagt, die negative einschließlich, er war und ist einer der beliebtesten Orte für Immobilienkäufer aus Russland. Und es erklärt alles sehr einfach.

  • Erstens Zypern - ein idealer Ort für ein ruhiges gemessenen Familienleben.
  • Gewinnt mildes mediterranes das ganze Jahr über, hier ist das Klima warme Wetter und Fülle an sonnigen Tagen macht verlieben sich in die Insel dauerhaft.
  • Die Kriminalitätsrate ist hier sehr niedrig im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und das macht es zu einem der sichersten Orten zum Leben.

Es gibt kein Problem einer Sprachbarriere, da fast die gesamte Bevölkerung Zyperns Englisch auf einem ziemlich hohen Niveau spricht. Die russische Rede hier klingt auch überall. Es gibt russische Radio, Zeitungen, fast alle Zeichen in Städten in drei Sprachen - Griechisch, Englisch und Russisch. Und da die Zahl der russischsprachigen Bevölkerung rasch zunimmt - nach den neuesten Daten auf der Insel gibt es etwa 60 Tausend dauerhaft, dann ist es notwendig, mindestens einen russischsprachigen Angestellten in jeder respektvollen Institution zu haben. Also auf russisch sprechen sie in Geschäften, Restaurants, Banken und Geschäftszentren, und sogar Mitarbeiter des öffentlichen Sektors begannen, die russische Sprache zu studieren.

Eine wichtige Rolle wird durch die gut funktionierende Leitung des Luftverkehrs gespielt. Im Sommer gibt es mehrere Flüge pro Tag zu dem wichtigsten Punkt Russlands und die Zeit des Fluges von Larnaka nach demselben Moskau ist nur etwa drei Stunden. Jeder weiß, dass in den großen Städten die gleiche Menge an Zeit, es kann dauern, um sicherzustellen, von einem Ende zum anderen zu gelangen.

Es ist nicht notwendig, über und Lernräume für ihre Kinder zu kümmern. Da gibt es eine riesige Auswahl an griechischen, englischen und russischen Kindergärten und Schulen, die ein angemessenes Bildungsniveau bieten.

Aber der Kauf von Immobilien ist nicht nur für den Zweck des Aufenthalts in Zypern. Es ist nicht verwunderlich klingt im Moment, den Kauf und auch zum Zweck der Geldanlage. Natürlich hat sich der Anteil dieser Transaktionen deutlich zurückgegangen. Wenn 2008 einem Immobilien wurde mit der Erwartung des anhaltenden Wachstums der Kosten gekauft, aber jetzt kann es nicht zählen. Wachstum der Immobilienpreise gestoppt nicht nur schon vor langer Zeit, aber die Preise deutlich gefallen.

Allerdings gibt es eine Art von Eigenschaft, die immer aus jeder Krise sein wird - ist eine Elite-Immobilien. Es kann Wohn- und Gewerbe sein.

Wohn-Luxus Immobilien Es hat seine eigenen spezifischen Kriterien:

    1. Lage. Apropos Zypern - ist in erster Linie eine Eigenschaft in der Nähe des Meeres. Darüber hinaus ist es absolut klar, dass das Haus in der ersten Zeile des Meeres viel sein wird teurer als in den zweiten und dritten.
    2. -fläche. Auch wenn das Haus in der ersten Linie am Meer gelegen ist, aber sie sind auf sehr kleine Flächen basieren und praktisch miteinander verklebt, kann die Exklusivität dieser Eigenschaften in Frage gestellt werden. Je größer die Fläche rund um das Haus, desto besser. Wenn wir über die Wohnungen sprechen, soll es genug Platz zum Parken, Kinderspielplatz, Fitnessraum.
    3. Die Eigenschaften der Konstruktion:

- Die Architektur des Hauses. Es ist einfach - ein schönes und modernes Haus, oder es sieht aus wie eine Schachtel, nicht anders als andere.

- Layout des Hauses oder der Wohnung. Kleines Zimmer kaum zu Hause Elitismus, aber die Anwesenheit von zusätzlichen Badezimmern hinzufügen - im Gegenteil.

- Qualität Außenverkleidung soll auf der Ebene sein.

- Blick aus dem Fenster. Wenn eines des Fensters haben Sie einen Blick auf das Meer, und von dem anderen von den Bergen, es ist nur in Ordnung. Viel schlimmer, wenn das Fenster, das Sie Ruhe schauen Blick gegen die Wand des Nachbarhauses.

kommerzielle nedvizhimosat - es speichert, Büros, Restaurants, Bars, Hotels, Geschäftsräume.

gewerbliche Immobilien Elite wird auch in erster Linie durch seine Lage definiert werden - dh die Entfernung vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, eine belebten Straße.

Kauf von Immobilien für Sinn Anlagezwecke - ist die kommerzielle Nutzung. Da, wie bereits früher in dem Anstieg der Preise erwähnt wird nicht mehr verlassen müssen, und, wenn es passiert, dann ist es mehr als ein netter Bonus angesehen. Die Anleger sind im Moment vor allem Interesse an einer stabilen, berechenbaren Einnahmen aus den erworbenen Immobilien zu mieten mieten.

Es gibt zwei Arten von Immobilien Vermietung - kurz- und langfristig. Deshalb wird, wenn der Kauf von Immobilien sollte Art, auf denen wählen je leasen Sie beschäftigen möchten.

Potentielle Kunden in dem kurzfristigen Mietvertrag kommen Touristen. Daher ist eine größere Chance auf ein Mietobjekt in der Nähe des Meeres, in einer Anlage mit einer entwickelten Infrastruktur. Preise für Kurzzeitmiete ist ein Mehrfaches höher als die langfristigen. Es ist mit der Tatsache verbunden, dass in der ersten Periode der Lieferung dieser Eigenschaft ist begrenzt Touristensaison (6-7 Monate des Jahres), und zweitens - die Tatsache, dass die Kosten für die Mieter auch viel höher (ständige Suche sind, auch durch die Immobilienagentur, häufige Reinigung beim Wechsel Clients).

Mit einem langfristigen Mietvertrag von viel weniger Aufwand, aber Mietpreisen sind viel niedriger. Potentielle Kunden sind ständige Einwohner der Insel. Die beliebtesten werden Privatunterkunft- Studios im Stadtzentrum oder in der Nähe von Schulen genießen.

Beim Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt sollte die Aufmerksamkeit auf einen so wichtigen Moment, da die Anwesenheit des Titels des Eigentümer bezahlen.

Natürlich Kauf der unterzeichnete Vertrag, die bereits im Grundbuch Department (Bezirk Katasteramt) registriert wurden, gibt Ihnen das Recht der gekauften Immobilie zu besitzen und zu entsorgen. Aber in Abwesenheit von Titel, können Sie nicht verkaufen oder die erworbenen Unternehmen verpflichten, ohne die Unterschrift des Inhabers des Realen, die die Person, die den Titel im Moment besitzt. Geschweige denn, dass dieser Titel vor hundert Jahren und nur in dem Land, das zum Zeitpunkt des Bau Ihres Hauses nicht einmal geplant gewährt wurde. Sie werden immer noch die Unterschrift des Besitzers müssen.

Es sollte auch gesagt werden, dass die Qualität des Gehäuses auf der Insel sehr hohen Anforderungen und der Mangel an Eigentümer Titel kann darauf hindeuten, dass die Anlage mit allen möglichen Verletzungen der Bauvorschriften gebaut wurde, oder überhaupt ohne Genehmigung gebaut wurde.

Es gibt noch andere Gefahren. Und so, Immobilien zu kaufen für Sie nicht in einen Alptraum verwandelt, und war einfach und schnell, sollten Sie die Dienste von Anwälten verwenden. Während das Testobjekt und die Vorbereitung von Dokumenten besser ist, den Profis vertrauen, dann können Sie nur den Einkauf genießen, zu wissen, dass Sie genau das bekommen, was sie wollten.

Darüber hinaus erwarten, wenn Ihr Kaufbetrag € übersteigt 300.000 Euro, dann können Sie auch unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die ein separater Prozess ist, bei dem niemand zu helfen, besser in der Lage, als ein erfahrener Mitarbeiter der Kanzlei.

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